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FAMILIENVILLA IN BESTER LAGE VON KIRCHRODE AUF TRAUMGRUNDSTÜCK * EINLIEGERWOHNUNG MÖGLICH

Eine super durchdachte Immobilie, die vielen Wohnvorstellungen Platz bietet, sowohl eine Familie mit 4 Kindern als auch ein Paar fühlt sich in diesem Haus absolut wohl. Im Erdgeschoss kann ein Teil der Wohnfläche abgetrennt werden, so dass eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang entsteht, z.B. als Büro, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung nutzbar. Aber auch die „Großfamilie“ findet hier ihr neues Zuhause, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Nebenräumen im Obergeschoss und 2 Schlafzimmern oder dgl. mit Bad im Erdgeschoss. Ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und kompletter Verglasung zum Garten, eine geräumige Küche mit Sitzplatz und Vorratsraum sind weitere Highlights.
Der Garten ist wunderschön angelegt mit verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Bad, ein Fitnessraum, sowie der Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Selbstverständlich gehört zum Haus eine große Garage für zwei Fahrzeuge. Dieses toll aufgeteilte Haus lässt keine Wünsche offen
Objekt-Nr.202202032#bc4zJI
ObjektartEinfamilienhaus (freistehend)
AdresseDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
Baujahr1979
Modernisierung-
Denkmalschutz-
Etage1
Lift-
Zustand-
Verfügbarnach Absprache
Nutzfläche ca.176 m²
Wohnfläche ca.311 m²
Grundstück ca.1.049 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Balkone-
Terrassen3
Stellplätze2 (Garage)
AusstattungGehobene Qualität
Einbauküchenein
Gäste-WC-
Einfamilienhaus1.990.000
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch139.7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Kirchrode, 30559 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
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Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
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Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.