2-Zi.-Wohntraum in Südstadt: Balkon, Stauraum, große Küche & Homeoffice – ruhig zum Innenhof!

Immobilie

Willkommen in der Südstadt – einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Hannovers. In einem gepflegten Altbau von 1916 befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare.

Das Highlight der Wohnung: die große Wohnküche mit Südwest-Balkon, die zum gemütlichen Verweilen einlädt – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, bei geselligen Kochabenden oder auch zum Arbeiten.

Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer punktet mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich.

Weitere Pluspunkte:

– ruhig gelegen zum Innenhof mit Sonnenbalkon
– Tageslichtbad mit Dusche
– Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
– Separater Kellerraum
– Einladende Diele mit Stauraum und Gestaltungspotenzial

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gastherme installiert, was die Wohnung auch energetisch aufwertet.

Lage

Die Südstadt ist ein lebendiges, grünes und urbanes Viertel mit viel Charme und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Maschsee: nur wenige Gehminuten entfernt – ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen

ÖPNV: Beste Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien

Innenstadt: Schnell erreichbar – sowohl mit dem Rad, zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Grüner Innenhof: trotz zentraler Lage – Rückzug ins Grüne garantiert

Ausstattung