2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt – nur 500 m zum Maschsee

Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in begehrter Lage. Der Maschsee ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964.

Folgende Sanierungen am Gebäude wurden durchgeführt:
2024 energetische Sanierung der Außenfassade (Dämmung)
2019 Sanierung des Treppenhauses
2011 Austausch der Fenster

Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.

Ausstattung und Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Eine große Diele bietet Platz für Garderoben und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, zudem ist Platz für einen Essbereich vorhanden.
Das Schlafzimmer ist mit über 18 m² sehr großzügig geschnitten und bietet neben dem Schlafbereich auch Raum für einen Arbeitsplatz. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellraum auf dem Dachboden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsfläche im Dachbodenbereich zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mieter kann übernommen werden oder würde bei Bedarf ausziehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage. Der Maschsee ist nur ca. 500 m entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung