Attraktive 100 m² Immobilie mit Garage – ideal für entspanntes und komfortables Wohnen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 176 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202526
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das vollständig im Jahr 2000 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter, guter Wohnlage von Großburgwedel und bietet eine klare, helle Raumstruktur bei insgesamt 100 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Helle Diele mit Treppe ins Obergeschoss
• Große Wohnküche mit Essbereich
• Wohnbereich mit Homeoffice möglich
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garage + Abstellraum
Obergeschoss:
• Großes Schlafzimmer (Ankleide möglich)
• Duschbad
• Weiteres großes, helles Zimmer (Kind / Gäste / Arbeiten, etc.)
Lage
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Großburgwedels. Der Ort überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnumgebung und eine ideale Anbindung an die Autobahnen A7 und A37 sowie die S-Bahn nach Hannover und Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder kurzfristig erreichbar. Großburgwedel bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Wälder, Radwege und vielfältige sportliche Angebote.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert. Erneuert wurden sämtliche Leitungen, die komplette Elektrik, die Abwasserleitungen sowie das Dach und der gesamte Innenausbau inkl. Bäder. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Fassade ist gedämmt worden.
Sonstiges
Das Haus befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem weiteren Wohnhaus und kann – wie in der Anzeige beschrieben – im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung separat erworben werden. Die im Exposé gemachten Angaben beziehen sich ausschließlich auf dieses Haus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.06.2023
- Energieausweis gültig bis 11.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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