Attraktive 3-ZWg. mit EBK, Süd-/Westbalkon & Aufzug in Top-Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30655 Hannover
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Hausgeld 520,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202553
- Provision 3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der helle Wohn-/Eßbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon, der viele Sonnenstunden und einen angenehmen Ausblick in die Eilenriede garantiert.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit: Sowohl die Kellerräume als auch der Fahrradkeller sind ebenerdig und ohne Stufen erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und bringt einen in die 3.Etage zur Wohnung. Die gemeinschaftlichen Bereiche präsentieren sich weitläufig und in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Bild dieses Angebotes ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables und praktisches Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Zugänglichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ehemaligen britischen Militärhospital, welches zeitgemäßes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Gebäudekomplexes verbindet, der heute ein Baudenkmal ist. Der Gesamtkomplex wurde im Zuge der Umnutzung ab 2004 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit klaren Linien, viel Licht und einer beeindruckenden Raumwirkung.
Die Eilenriede liegt sozusagen vor der Tür und lädt zum Joggen und Spazieren gehen ein.Weiterhin hat man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Hannover erreicht.
Ausstattung
Die Hightlights in Kürze:
• Attraktive 3-ZW in historischem Gebäude
• ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Offene Einbauküche
• Zwei großzügige Zimmer
• Bad mit Badewanne und klappbarer Duschwand aus Glas
• Separates Gäste-WC – gleichzeitig HWR (WM+Trockner)
• Großer Süd-/Westbalkon
• Aufzug
• ebenerdiger Zugang zum Kellerraum und Fahrradkeller
• Stellplatz für Ihr Fahrzeug
• Fernwärme
• Äußerst gepflegter Gesamtzustand des Ensembles
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
