Attraktives EFH: Energetisch top*großzügig*toller Küchen-Essbereich,*Gäste-WC mit Dusche*Büro*Garage

Attraktives EFH: Energetisch top*großzügig*toller Küchen-Essbereich,*Gäste-WC mit Dusche*Büro*Garage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 30855 Langenhagen
  • Kaufpreis 675.000,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Grundstück ca. 450
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2018
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 202202201
  • Provision 3,57 % Inkl. MwSt. inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
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Immobilie

Eine Immobilie die keine Wünsche offen lässt. Energetisch top ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage, die über einen Anlagenhersteller angemietet ist und somit nur ganz geringe Energiekosten.
Die Immobilie verfügt über vier gleichwertige Zimmer, die in jeglicher Form nutzbar sind – ob als Schlafzimmer für die Familie mit Kindern oder auch für den 2-Personenhaushalt, der seine eigenen Rückzugsbereiche benötigt. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Dielenbereich mit den Zugängen zu einem Zimmer (derzeit Arbeitszimmer), dem Gästebad, dem HWR und der großzügigen Garage. Durch eine Glastür gelangt man in den offenen Wohn-/Küchenbereich mit anschließendem großzügigem Essbereich im lichtdurchfluteten Anbau mit Blick in den Garten. Von dort besteht ein direkter Zugang auf die windgeschützte Terrasse, die Platz für einen großen Gartentisch bietet, an dem die Sommerabende beim Grillen genossen werden können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zudem noch einen Gartenloungesitzbereich – hier kommt Urlaubsfeeling auf.
Im Obergeschoß, welches über eine moderne Treppenanlage (Stahl-/Holzkonstruktion) erreicht wird, stehen 3 nahezu gleichwertige Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und einer Doppelwaschtischanlage zur Verfügung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Kellerersatzraum genutzt. Jedoch besteht hier sogar noch die Möglichkeit eine Treppenanlage einzubauen und diesen Bereich als weiteren Raum auszubauen und zu nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der "Schulenburger Südsee" – einem Naherholungsgebiet. Im Ortsteil Godshorn befindet sich alles, was man zum Leben braucht: Penny, Edeka, Bäckereien, Fleischerei, Postfiliale, diverse Restaurants, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Krippen, Spielplätze, Autowerkstatt, Sportstudio, Sportvereine, Feuerwehr, Orchester.
Die Stadt Langenhagen befindet sich in der Region Hannover und bietet eine gute Lebens und Arbeitsqualität. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. CCL), Kino, Stadtbibliothek, Schwimmhalle, Pferderennbahn, Banken, Restaurants, Ärzten und sämtlichen Schulformen bietet Langenhagen mit dem Silbersee oder dem Waldsee auch Platz zum Entspannen.

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

Erdgeschoß:
+ geräumige Diele
+ Zimmer 1
+ Gäste WC/Duschbad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Wohnbereich
+ Küche-voll eingerichtet
+ Essbereich

Obergeschoß:
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Zimmer 4
+ Badezimmer

Dachboden:
+ frei verfügbare Fläche

Sonstiges:

Eine großzügige Garage sowie 2 Stellplätze am Haus runden das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Vermietet Gäste-WC Einbauküche

Sonstiges

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über immoscout und vereinbaren Sie dann Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Heizungsart Wärmepumpe
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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.