Bungalow mit großzügigen Räumen und Top-Lage in Kirchrode–Büro/ELW möglich

Bungalow mit großzügigen Räumen und Top-Lage in Kirchrode–Büro/ELW möglich

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 30559 Hannover
  • Kaufpreis 1.169.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 995
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1976
  • Nutzfläche ca. 222
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 202202198
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
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Immobilie

Dieser außergewöhnliche Bungalow mit Understatement läßt jedes Immobilienherz höher schlagen !! Die Unternehmerfamilie hat bereits zur damaligen Zeit beim Bau des Hauses ein Refugium für die ganze Familie geschaffen. Da schon damals geplant war, dieses Haus letztendlich bis zum Ende aller Tage zu bewohnen, wurde es großzügig auf einer Ebene erstellt. Lebensmittelpunkt war der Wohn-/Eßbereich mit gut 70 m2 und seinem heimeligen Kamin. Jedes Kind hatte ein eigenes Kinderzimmer und man teilte sich das Kinderbad. Die Eltern erfreuten sich eines Masterbades "en suite". Die separate Küche hat zudem ausreichend Platz für einen Eßtisch mit 6 Stühlen. Die überdachte Terrasse war einer der Lieblingsplätze, da auch ein kleiner Schauer nicht gleich zur Flucht ins Innere des Hauses geführt hat. Das später angebaute Schwimmbad, mit direktem Zugang zum Garten, beherbergt zudem ein eigenes Duschbad sowie eine Sauna. Es ließ "Urlaubsgefühle" aufkommen. Heute nicht mehr in Betrieb, wartet es darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden oder aber auf eine ganz andere Nutzung: Einliegerwohnung mit separatem Zugang / Bürofläche / Fitnessraum / AuPair Bereich Lassen Sie sich durch die beigefügte Umplanung inspirieren und ein neues Wohnerlebnis aufkommen. Mit einer integrierten Küche im Lebensmittelpunktraum und insgesamt 6 gut nutzbaren Zimmern. Das Untergeschoß bietet genügend Abstellfläche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2022 läßt einen beruhigt in die Zukunft blicken. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Bild dieser vorzüglichen Immobilie ab.

Lage

Absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Vinzenzkrankenhauses. Fußläufig zum Edeka-Einkaufsmarkt und dem Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie guter Ärzteauswahl.

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten stehen derzeit zur Verfügung:
Erdgeschoß:
Diele/Garderobe * Gäste-WC * Große Küche * Flur 2+3 * Kind 1 * Masterbad * Eltern * Saunabad * Schwimmbad * Sauna * Bibliothek/Arbeiten * Essen/Wohnen * Flur 1 * Kind 2+3 * Kinderbad * Garage * Überdachte Terrasse

Untergeschoß:
Vorraum * Kellergang * Heizung * Vorräte * Hauswirtschaftsraum * Hobby * Technik

Sonstiges:
Doppelgarage

Vermietet Gäste-WC Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.