Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in Kirchrode

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in Kirchrode

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 30559 Hannover
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 136
  • Grundstück ca. 409
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 62
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 202202214
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
eckl GmbH
Haarstraße 11, 30169 Hannover
Teilen

Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte, Baujahr 1968, besticht durch sein durchdachtes Raumprogramm und eine lichtdurchflutete Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlich 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem schönen Garten in Süd-Ausrichtung – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Tage im Freien. Die Heizung wurde im Jahre 2007 ausgetauscht.

Raumaufteilung:

* Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zum Garten.
* Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, geräumige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essplatzmöglichkeit und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
* Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Neben dem tollen Innenbereich gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Immobilie.

Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet, individuelle Wohnkonzepte, mit vielfältigen Lösungen für Home-Office und Wohnen. Das Haus bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Service für eventuelle Umgestaltungswünsche sowie eine Kostenschätzung an.

Ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen Hannovers wartet auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kirchrode, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers mit hohem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Der Stadtteilkern bietet alles für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Menschen, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung schätzen.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.