Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in Kirchrode
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 30559 Hannover
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Grundstück ca. 409 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 62 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202202214
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte, Baujahr 1968, besticht durch sein durchdachtes Raumprogramm und eine lichtdurchflutete Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlich 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem schönen Garten in Süd-Ausrichtung – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Tage im Freien. Die Heizung wurde im Jahre 2007 ausgetauscht.
Raumaufteilung:
* Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zum Garten.
* Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, geräumige Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essplatzmöglichkeit und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
* Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Neben dem tollen Innenbereich gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Immobilie.
Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet, individuelle Wohnkonzepte, mit vielfältigen Lösungen für Home-Office und Wohnen. Das Haus bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Service für eventuelle Umgestaltungswünsche sowie eine Kostenschätzung an.
Ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen Hannovers wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kirchrode, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers mit hohem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Der Stadtteilkern bietet alles für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Menschen, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung schätzen.
Ausstattung
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 27.07.2022
- Energieausweis gültig bis 27.07.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.