Charmante Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon in der Südstadt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 30171 Hannover
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Hausgeld 171,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1916
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202312
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
– Inmitten der Südstadt – ruhige Wohnatmosphäre zum Innenhof
– Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen hellen Arbeitsplatz
– Schöner Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre
– Moderne Küche mit großem Essplatz und Zugang zum Balkon
– Tageslicht-Duschbad – stilvoll und funktional
– Süd-West-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof – perfekte Entspannungsoase
– Praktischer Abstellraum & eigener Kellerraum für mehr Stauraum
– Großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
– Austausch der Therme 2023
– Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung haben die Mieter ihren Auszug bereits zugesagt
Ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hoher Wohnqualität – komfortabel, stilvoll und mit perfektem Rückzugsort zum Innenhof!
Lage
Die Südstadt mit der Nähe zum Maschsee sowie abwechslungsreicher Gastronomie und vielen kulturellen Einrichtungen ist ein sehr beliebter Stadtteil.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus), ein guter Anschluss zum Fernverkehr sowie eine prima Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Belange des täglichen Lebens zeichnen die Südstadt aus.
Ausstattung
Sonstiges
Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über immoscout, um ein Exposé zu erhalten. Danach können wir gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 25.03.2019
- Energieausweis gültig bis 24.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
