DHH im Bauhaus-Stil mit Südwest-Garten, 6Zi., sonnig, ruhig, renovieren & individuell wohnen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 30559 Hannover
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 520 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202202321
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
* Doppelhaushälfte im Bauhausstil
* Ruhige, tolle Wohnlage in Hannover-Kirchrode
* Klarer, zeitloser Grundriss mit großzügigem Raumgefühl
* Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
* 6 Zimmer, vielseitig nutzbar
* Wohnen/Essen mit großflächiger Fensterfront mit viel Tageslicht
* Parkett im Wohn-/ Eßbereich
* Zwei Bäder + Gäste-WC
* Balkon & Terrasse vorhanden
* Garage im Garagenhof mit direktem Zugang zum Grundstück
* Südwest-Garten – sonnig und pflegeleicht
* Bezugsfrei ab sofort
Lage
* Ruhiger, grüner Stadtteil im Südosten Hannovers
* sehr beliebt bei Familien & Ruhesuchenden
* Kombination aus ländlichem Charme & städtischer Anbindung
* Die Eilenriede lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren ein
* Tiergarten Hannover in der Nähe
* Supermärkte, Cafés, kleine Geschäfte & Restaurants
* Schulen, Kitas & medizinische Versorgung im Umkreis
* sehr gute und schnelle Straßenbahn & Busverbindungen ins Stadtzentrum von Hannover
* Schnelle Anbindung an A7 & A2 – ideal für Pendler
Hohe Lebensqualität durch ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 28.11.2023
- Energieausweis gültig bis 27.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
