Doppelhaushälfte im Bauhausstil * tolles Raumprogramm*modernisierungsbedürftig

Immobilie

Stellen Sie sich eine Doppelhaushälfte im Bauhausstil vor, die auf den ersten Blick mit ihrer klaren Architektur und offenen, lichtdurchfluteten Räumen beeindruckt. Große Fensterfronten dominieren die rückwärtige Fassade, lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen freien Blick in den Garten.

Die Räume in Ebene 0 besitzen derzeit eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wobei der Wohnbereich durch die großen Fensterfronten fast nahtlos mit dem Garten verbunden scheint. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, welches lediglich einer Aufarbeitung bedarf. Die Bodenbeläge der anderen Räume müssen größtenteils neu erstellt werden. Die Ebene -1 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und kann durch eine gezielte Gestaltung zu einer echten Wohlfühloase werden.

Eine Garage im Garagenhof, der einen direkten Zugang vom Hausgrundstück hat, rundet das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Zusammenfassend lässt sich feststellen, dass diese Doppelhaushälfte eine tolle Raumaufteilung hat und viel Potenzial bietet, aber rundum renoviert werden muss, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung gerecht zu werden. Somit bietet sich den neuen Bewohnern die Gelegenheit alles nach Ihrem Geschmack herzurichten.

Lassen Sie sich auch von unserem Umplanungsvorschlag inspirieren, mit einem offenen Küchen-/Wohn-/Eß-/bereich in Ebene 0 und in Ebene -1 mit einem zusätzlichen Zimmer, so dass selbst eine Familie mit 3 oder 4 Kindern sowie 2 Bädern ein komfortables Zuhause hat.

Gerne können Sie auch unseren kostenfreien Modernisierungs- und Umplanungsservice sowie eine dazugehörige Kostenkalkulation in Anspruch nehmen.

Lage

Kirchrode ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Südosten von Hannover.. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus, was ihn besonders bei Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, beliebt macht.

Ein Highlight von Kirchrode ist die Eilenriede, der größte Stadtwald Hannovers, der direkt an den Ortsteil grenzt. Diese grüne Oase bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren und ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Der Wald sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine hohe Luftqualität und eine beruhigende, natürliche Umgebung.

Auch der Tiergarten Hannover, ein historischer Park, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Kirchrode. Hier gibt es nicht nur viel Grün, sondern auch einen kleinen Wildpark mit Tieren wie Wildschweinen und Rehen, was besonders für Kinder ein Highlight ist.
In Kirchrode gibt es zudem eine gute Infrastruktur, mit Supermärkten, kleinen Geschäften und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Hannover gelangen kann. Zudem sind auch wichtige Verkehrsanbindungen wie die A7 und A2 in der Nähe, was den Ortsteil für Pendler attraktiv macht.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Ortsteil für Familien besonders praktisch macht. Kirchrode ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnen.

Insgesamt bietet Kirchrode eine gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Anbindung, wodurch es zu einem sehr begehrten Wohnort in Hannover geworden ist. Es ist ein Ort, an dem man ruhig wohnen kann, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über immoscout, um ein Exposé zu erhalten. Danach können wir gerne ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.