Durchdachte Raumkonzepte, Balkon, Garten, Dachstudio – Ihr Reihenhaus

Durchdachte Raumkonzepte, Balkon, Garten, Dachstudio – Ihr Reihenhaus

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Grundstück ca. 171
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 34
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 202202381
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
eckl GmbH
Haarstraße 11, 30169 Hannover
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Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Raumorganisation und clevere Nutzung der verfügbaren Fläche. Schon beim Betreten entfaltet sich ein durchdachtes Konzept. Im unteren Geschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und Zusatzabstellflächen. Von dort gelangen Sie unmittelbar in den großen Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum. Zudem befinden sich auf dieser Ebene (Ebene 0) ein Duschbad sowie ein lichtdurchfluteter Raum, der individuell genutzt werden kann und Zugang zum Garten bietet.
Eine massive Holztreppe führt hinauf zur Ebene 1, wo sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche und ein schönes Esszimmer befinden. In Ebene 2 erwarten Sie drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem multifunktionalen Raum ausgebaut und bietet zusätzlich separate Abstellflächen.

Außen lädt ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten mit Pergola, Markise und Gartenhaus zum Spielen und Entspannen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altgarbsen in einer ruhigen Anliegerstraße.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 03.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 02.03.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
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Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
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Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.