Durchdachte Raumkonzepte, Balkon, Garten, Dachstudio – Ihr Reihenhaus
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 171 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202202381
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Raumorganisation und clevere Nutzung der verfügbaren Fläche. Schon beim Betreten entfaltet sich ein durchdachtes Konzept. Im unteren Geschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und Zusatzabstellflächen. Von dort gelangen Sie unmittelbar in den großen Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum. Zudem befinden sich auf dieser Ebene (Ebene 0) ein Duschbad sowie ein lichtdurchfluteter Raum, der individuell genutzt werden kann und Zugang zum Garten bietet.
Eine massive Holztreppe führt hinauf zur Ebene 1, wo sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche und ein schönes Esszimmer befinden. In Ebene 2 erwarten Sie drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem multifunktionalen Raum ausgebaut und bietet zusätzlich separate Abstellflächen.
Außen lädt ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten mit Pergola, Markise und Gartenhaus zum Spielen und Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altgarbsen in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 03.03.2024
- Energieausweis gültig bis 02.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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