EFH mit Energieeffizienzklasse B – viel Platz für die Familie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31559 Haste
- Kaufpreis 398.500,00 €
- Wohnfläche ca. 221 m²
- Grundstück ca. 670 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202202431
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
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Der Grundriss der Immobilie bietet viel Potenzial für eine flexible Nutzung. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar; das zentrale Treppenhaus ermöglicht auch eine Verwendung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Energetische Erneuerungen erfolgten ab ca. 2020: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Fahrzeuge wurden installiert, das Dach wurde gedämmt. Das Ergebnis ist eine Immobilie der Energieeffizienzklasse B, wodurch das Gebäude gut auf zukünftige energetische Herausforderungen vorbereitet ist. Baujahr 1976.
Lage
Haste besticht durch die gute Anbindung an Hannover, Wunstorf und Bad Nenndorf. Aufgrund der zentralen Lage ist der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Ausstattung
1976: Wohnhaus ohne Anbau mit Fußbodenheizung (Verteiler/Zuleitung aus 2023), hydraulischer Abgleich
1979: Erstellung der Garage
1996: Erweiterung des Wohnhauses mit Anbau in Holzbauweise
1996: Dachdämmung in Schräge (140 mm) (linke Seite)
2000: Dachdämmung in Kehlbalken (Einblasdämmung)
2007: Einbau Garagensektionaltor
2017: Enthärtungsanlage
2020: Erneuerung der Haustür
2015-2020: Erneuerung der Fenster
2022: Photovoltaikanlage (11,75 kWp), Speicher 12 kW, 2 Wallboxen
2022: Dachdämmung in Schräge (240 mm) (rechte Seite)
2023: Wärmepumpe
– Elektroleitungen: alle 3-adrig (größtenteils aus 1976)
– Wasserleitungen aus Kupfer
– Dachrinnen aus Kupfer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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