Einziehen statt renovieren: top sanierte 3-Zi.-Whg mit Balkon und EBK, 2,85 m DH, provisionsfrei

Immobilie

Einziehen statt renovieren: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Hannoveraner Südstadt verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Heizung, Bad und Küche. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85 m, aufgearbeitete Dielenböden sowie helle, gut geschnittene Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bietet direkten Zugang zum ruhigen Sonnenbalkon mit Blick in den Innenhof. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad überzeugt durch moderne Ausstattung und einen praktischen Möbelwaschtisch mit viel Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein großer, belichteter Raum im Dachgeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.


Ausstattung auf einen Blick:
– 2023 umfassend saniert
– Ca. 2,85 m Deckenhöhe
– 3 großzügige Zimmer
– Aufgearbeitete Dielenböden
– Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
– Ruhiger Sonnenbalkon zum Innenhof
– Modernes Duschbad mit Möbelwaschtisch
– Kellerraum
– zusätzlicher, belichteter Raum im DG für Trockner, Abstellen etc.
– Eigene Gastherme
– Separate Strom- und Gaszähler
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Ideal für Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers suchen, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Südstadt von Hannover – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Nähe zum Maschsee, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Ausstattung