Exquisiter Bungalow mit viel Fläche * ruhig gelegen Doppelgarage * 1000 m2 Grundstück
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30559 Hannover
- Kaufpreis 1.195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 220 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202243
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser außergewöhnliche Bungalow mit understatement läßt jedes Immobilienherz höher schlagen !! Die Unternehmerfamilie hat bereits zur damaligen Zeit beim Bau des Hauses ein Refugium für die ganze Familie geschaffen. Da geplant war, dieses Haus letztendlich bis zum Ende aller Tage zu bewohnen, wurde es großzügig auf einer Ebene erstellt. Lebensmittelpunkt war der Wohn-/Eßbereich mit gut 70 m2 und seinem heimeligen Kamin. Jedes Kind hatte ein eigenes Kinderzimmer und man hatte ein eigenes Kinderbad. Die Eltern erfreuten sich eines Masterbades "en suite". Die separate Küche hat zudem ausreichend Platz für einen Eßtisch mit 6 Stühlen. Die überdachte Terrasse war einer der Lieblingsplätze, da auch ein kleiner Schauer nicht gleich zur Flucht ins Innere des Hauses geführt hat. Das später angebaute Schwimmbad, mit direktem Zugang zum Garten, beherbergt zudem ein eigenes Duschbad sowie eine Sauna. Es ließ "Urlaubsgefühle" aufkommen. Heute nicht mehr in Betrieb, wartet es darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden oder aber auf eine ganz andere Nutzung: Einliegerwohnung mit separatem Zugang / Bürofläche / Fitnessraum / AuPair Bereich. Lassen Sie sich durch die beigefügte Umplanung inspirieren und ein neues Wohnerlebnis aufkommen. Mit einer integrierten Küche im Lebensmittelpunktraum und insgesamt 6 gut nutzbaren Zimmern. Das Untergeschoß bietet genügend Abstellfläche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2022 läßt einen beruhigt in die Zukunft blicken. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Bild dieser vorzüglichen Immobilie ab.
Lage
Absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Vinzenzkrankenhauses. Fußläufig zum Edeka-Einkaufsmarkt und dem Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie guter Ärzteauswahl.
Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten stehen derzeit zur Verfügung:
Erdgeschoß:
Diele/Garderobe * Gäste-WC * Große Küche * Flur 2+3 * Kind 1 * Masterbad * Eltern * Saunabad * Schwimmbad * Sauna * Bibliothek/Arbeiten * Essen/Wohnen * Flur 1 * Kind 2+3 * Kinderbad * Garage * Überdachte Terrasse
Untergeschoß:
Vorraum * Kellergang * Heizung * Vorräte * Hauswirtschaftsraum * Hobby * Technik
Sonstiges: Doppelgarage
Sonstiges
Bitte fordern Sie zunächst ein Exposé über immoscout24 an. Danach können Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 255 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 14.09.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
