Flexibel nutzbares EFH/ZFH/MGH mit PV, Wärmepumpe, Wallbox, Wintergarten & Garage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31559 Haste
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 668 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 95 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202202372
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügig geschnittene Haus in Haste (Baujahr 1976, Anbau und Ausbau 1996) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zuletzt wurde es als Mehrgenerationenhaus bewohnt.
Die Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen, ergänzt durch moderne Haustechnik und eine gute energetische Ausstattung (Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 57,11 kWh/m²a).
Erdgeschoss:
– Großes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essplatz
– Wintergarten
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Vorratsraum
Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Badezimmer
Kellergeschoss:
– Sechs nutzbare Kellerräume
– Separates WC
Lage
Die Immobilie liegt in Haste, fußläufig zur S-Bahn, mit idealer Anbindung Richtung Hannover, Wunstorf und Bad Nenndorf. Durch ihre flexible Nutzung eignet sie sich besonders für Familien mit Platzbedarf oder generationenübergreifendes Wohnen. Kindergarten, Grundschule, S-Bahn und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Luft-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage (Baujahr 2022)
– Wallbox für E-Fahrzeuge
– Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
– Doppelgarage und Carport
– Großer Wintergarten
– Brunnen mit Hauswasserwerk
– Dachgeschossdämmung (2022)
– Bis zu sechs Schlafzimmer realisierbar
– Energieeffizienzklasse B
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
