Flexibles Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse in Großburgwedel – ideal für Familien

Immobilie

Grundstück & Außenbereich:

– Grundstücksgröße: 406 m²
– Garten mit zwei großzügige Holzterrassen und Teich
– Zwei Gartenhäuser für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
– Kleiner Bauwagen und Schaukel – ideal für Kinder
– Carport mit integrierter Wallbox für E-Mobilität

Wohn- & Nutzfläche:

– Ca. 207 m² Wohnfläche
– Ca. 110 m² Nutzfläche
– Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
– Wieder teilbar – flexibel nutzbar als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
– 3 Zimmer
– Einbauküche mit Markengeräten
– Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
– Kaminofen im Wohnbereich
– Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur, Küche und Bad mit Fliesen.

Obergeschoss:

– 4 Zimmer
– Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, alternativ: 3 Zimmer, Küche, Bad
– Zugang zum Balkon
– Kaminofen
– Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Flur und Bad mit Fliesen.

Dachgeschoss:
– Ein helles, großes, gut belichtetes Zimmer – ideal als Kinderzimmer
– Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Hobbyraum

Untergeschoss (Keller):

– Mehrere praktische Abstellräume mit Außenzugang
– Weiterer Raum, vielseitig nutzbar (z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer)
– Zusätzliches Bad (renovierungsbedürftig)

Ausstattung & Extras:

– Außenrollläden, größtenteils elektrisch
– Balkon im Obergeschoss
– Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss
– Direkter Zugang zum Untergeschoss von außen
– Flexibler Grundriss für individuelle Wohnbedürfnisse
– Wallbox im Carport

Lage

Ruhige, familienfreundliche Lage in Großburgwedel am Ende einer Sackgasse

Ausstattung