Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und cleverem Raumkonzept, Energieklasse C
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 30823 Garbsen
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 170 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 33 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202202332
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder mit cleverer Raumausnutzung. Auf den ersten Blick eher unscheinbar, doch beim Betreten eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele, die viel Platz für einen entsprechenden Garderobenschrank und Abstellmöglichkeiten für Schuhe etc. bietet. Von dort gelangt man direkt in den großen Hauswirtschafts-/Hausanschlußraum. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene (Ebene 0) ein Duschbad sowie ein schöner Raum zum Garten, der individuell genutzt werden kann. Über die massive Holztreppe erreicht man die Ebene 1 auf der sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche mit Eßplatz befindet. Auf der Ebene 2 sind 3 Schlafräume sowie ein Bad untergebracht. Das Dachgeschoß wurde zu einem multifunktionalen Raum ausgebaut. Zudem gibt es dort noch separate Abstellflächen. Im Außenbereich der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten mit Pergola und Gartenhaus, der zum Entspannen einlädt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altgarbsen in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 03.03.2024
- Energieausweis gültig bis 02.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
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