Großburgwedel * Seltene Chance * 2 EFH * 197 m² + 100 m² * seltene Wohnqualität mit Optionen
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Grundstück ca. 866 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202557
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Raumangebot und Lebensqualität.
Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind.
Gerade die klare Trennung der beiden Häuser schafft Flexibilität und Privatsphäre zugleich.
Auch für Selbstständige oder Freiberufler bietet sich die ideale Chance, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu verbinden.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Großburgwedel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung an Hannover macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ausstattung
Sonstiges
Die eckl GmbH ist ein familiengeführtes Architektur- und Immobilienbüro.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne kostenfrei, individuell und unverbindlich bei der Wertermittlung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.06.2023
- Energieausweis gültig bis 11.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
