Großburgwedel: Ideal für Familien&Paare mit Home-Office,8 Zi., 217 m² Wfl.,1060 m² Grdst.,Top Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30938 Burgwedel
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Wohnfläche ca. 217 m²
- Grundstück ca. 1.060 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202236
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
– Großzügiges Einfamilienhaus mit 217 m² Wohnfläche und 3 Etagen
– 8 gut geschnittene Zimmer – ideal für große Familien, Home-Office, Hobbyräume, Gästezimmer, Bibliothek oder Fitnessbereich
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen
– Über 1.000 m² Grundstück – viel Platz für kreative Gartenideen, Pool oder Spielbereich für Kinder
– Überdachte Terrasse zum Entspannen
– Großer Wohnbereich mit Kamin, voll verglast und direkter Zugang zur Terrasse
– Großes Schiebeelement für den Zugang zur Terrasse
– Rolläden nahezu im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort
– 2 Bäder und 1 Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Sauna für erholsame Stunden
– Sehr schönes, eingegrüntes Grundstück
– Einliegerwohnung möglich
– Ausreichend Abstellräume im Keller und Außenbereich
– Garage und Stellplatz inklusive
– Top Lage in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung
– Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
– Bahnhof nur 750 m entfernt – schnelle Anbindung nach Hannover
Lage
– Sehr gute, ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
– Kein Durchgangsverkehr, ideal für ein entspanntes Wohnen
– Angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Häusern
Ausstattung
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 14.10.2024
- Energieausweis gültig bis 13.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
