Großes Einfamilienhaus in Haste / Ortskern – Energieeffitienzklasse B
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31559 Haste
- Kaufpreis 421.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 672 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 92 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202202385
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügig gestaltete Haus in Haste stammt aus dem Jahr 1976, der Anbau sowie der Ausbau erfolgten 1996. Energetische Erneuerungen erfolgten dann 2022.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Einfamilienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern genutzt werden, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Zuletzt wurde es als Mehrgenerationenhaus bewohnt.
Die Aufteilung ermöglicht individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen, ergänzt durch moderne Haustechnik und eine gute energetische Ausstattung (Energieeffizienzklasse B, Energiebedarf 57,11 kWh/m²a).
Erdgeschoss:
– Großes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essplatz
– Wintergarten
– Badezimmer
– Gäste-WC
– Vorratsraum
Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Badezimmer
Kellergeschoss:
– Sechs nutzbare Kellerräume
– Separates WC
Ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in Haste und ist fußläufig von der S-Bahn erreichbar, mit idealer Anbindung in Richtung Hannover, Wunstorf und Bad Nenndorf.
Durch ihre flexible Nutzung eignet sie sich besonders für Familien mit Platzbedarf oder generationenübergreifendes Wohnen.
Kindergarten, Grundschule, S-Bahn und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
– Energieeffizienzklasse B
– Luft-Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage (Baujahr 2022)
– Wallbox für E-Fahrzeuge
– Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
– Brunnen mit Hauswasserwerk
– Dachgeschossdämmung (2022)
– Doppelgarage und Carport
– Großer Wintergarten
– Bis zu sechs Schlafzimmer realisierbar
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
