Großzügiges Haus mit 2 Garagen – nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten & Keller

Immobilie

Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 704 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Ideal für große Familien, als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – der flexible Grundriss macht viele Wohnkonzepte möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), eine Küche mit Einbauküche und Sitzplatz für vier Personen, ein Tageslichtbad sowie eine Diele mit Garderobenbereich. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer (eins davon ein Durchgangszimmer), eine Küche ohne Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Flur mit Garderobe sowie den Zugang zum Balkon, der aktuell als geschlossener Wintergarten genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch separat von außen zugänglich. Er bietet mehrere praktische Abstellräume, ein weiteres Bad (renovierungsbedürftig), einen großen Hauswirtschaftsraum, sowie einen großen Werk- und Arbeitsraum mit Werkbank – ideal für Handwerk, Lager oder Hobbyräume.
Zwei separate Garagen auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Außenrollläden sowie ein direkter Zugang zum Keller von außen sind ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.
Das Grundstück umfasst einen sehr großen, sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der viel Platz für Gestaltung, Spiel und Entspannung bietet. Aufgrund der Nähe zu einer stärker befahrenen Straße ist die Außenlage akustisch jedoch nicht vollständig ruhig.
Mit einer Modernisierung lässt sich aus dieser Immobilie ein attraktives Zuhause schaffen – perfekt für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück schätzen.

Lage

Ausstattung