Haste: EFH mit 222 m² Wohnfläche / Energieeffizienzklasse B

Immobilie

Das große Einfamilienhaus bietet viel Platz für ein große Familie. Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist möglich.
Über ein zentrales Treppenhaus werden EG und OG erschlossen, genauso wie das Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine schöne Diele, Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein großes Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer …) und ein Bad.
Das Obergeschoss bietet neben dem Flur einen großen Aufenthaltsraum, eine Küche (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar), zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Das Kellergeschoss bietet zudem viel Platz.
Abgerundet wird das Objekt durch eine Doppelgarage und ein Gartenhaus, welches als gemütlicher Aufenthaltsraum ausgebaut wurde.

Energetische Erneuerungen erfolgten ab ca. 2020: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine Wallbox für E-Mobilität wurden installiert, das Dach wurde gedämmt. Das Ergebnis ist eine Immobilie der Energieeffizienzklasse B, wodurch das Gebäude gut auf zukünftige Herausforderungen vorbereitet ist.

Das Haus wurde 1976 erstellt. 1979 wurde die Doppelgarage ergänzt. 1996 erfolgte dann der Anbau in Holzbaubauweise.

Ab 2000 erfolgten dann energetische Sanierungen. So wurden z.B. zwischen 2015-2020 die Fenster und die Haustür ausgetauscht, 2022 kam eine Photovoltaikanlage (11,75 kWp) mit 12 KW Speicher und zwei Wallboxen hinzu. Die moderne Wärmepumpe wurde 2023 installiert.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Haste besticht durch die gute Anbindung an Hannover, Wunstorf und Bad Nenndorf. Aufgrund der zentralen Lage ist der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ausstattung