Haste: EFH mit viel Fläche und Potenzial – energetisch bestens saniert
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31559 Haste
- Kaufpreis 422.000,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- Grundstück ca. 671 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202202397
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie aus dem Baujahr 1976 ist bestens auf die energetischen Herausforderungen der Zukunft angepasst worden. Die energetischen Erneuerungen haben ab 2022 stattgefunden. Neben einer Luftwärmepumpe wurde auch eine Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. An eine Wallbox-Anlage für E-Fahrzeuge wurde selbstverständlich auch gedacht. Ebenso wurde das Dach gedämmt.
Herausgekommen ist ein Gebäude der Energieeffizienzklasse B!
Der Grundriss der Immobilie bietet viel Potential für eine flexible Nutzung. Vorstellbar ist eine Nutzung als Einfamilienhaus. Aufgrund des zentralen Treppenhauses ist aber auch eine Nutzung als 2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich.
Da der Eigentümer sehr viel Wert auf die energetische Ertüchtigung des Gebäudes gelegt hat, besteht bei den Wandoberflächen und Belägen ein gewisser Renovierungsbedarf. Dieser ist jedoch – je nach Anspruch – überschaubar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie inspirieren!
Lage
Haste besticht durch seine gute Anbindung an Hannover, Wunstorf und Bad Nenndorf.
Durch die zentrale Lage der Immobilie ist z.B. der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Ausstattung
* Energieeffiziensklasse B
* Luft-Wärme-Pumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
* Wallbox
* Brunnen mit Hauswasserwerk
* großer Wintergarten
* Doppelgarage
* Gartenhaus
* Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
