Helle Altbauwohnung mit 3,10 m Deckenhöhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Immobilie

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894, dessen historische Fassade liebevoll erhalten wurde. Die Wohnung besticht durch ihre klassischen Altbaudetails, insbesondere durch die Deckenhöhe von 3,10 m und den wunderschönen Stuck im Wohnraum.

Aktuell handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung, die sich jedoch mit wenig Aufwand in eine Drei- oder sogar Vierzimmerwohnung umgestalten lässt. Das vierte Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer – diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die beigefügten Varianten des Grundrisses verdeutlichen die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Trotz des fehlenden Balkons bietet die Wohnung einen wunderschönen Blick ins Grüne, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– Raumhöhe: ca. 3,10 m, klassischer Altbaucharme
– Wohnraum mit Stuckdecke
– Eichenparkett “Sauvage” von Haro in allen Räumen
– 2013: Parkett in Küche & Flur
– 2019: Parkett im Wohn-/Esszimmer
– 2021: gesamte Wohnung neu gestrichen
– 2023: Parkett im Schlafzimmer
– 2023: neue Gastherme
– 2025: neuer Herd, neuer Wasserzulauf für Wasch- & Spülmaschine

Deckeneinbaustrahler im Flur (2025)
Modernes, saniertes Badezimmer
sehr helle Räume
sehr guter Gesamtzustand der Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt, in einer ruhigen und charmanten Anliegerstraße unweit des Engelbosteler Damms (E-Damm). Diese Lage vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Innenstadt sowie die Universität Hannover liegen in unmittelbarer Nähe. Die Nordstadt ist bekannt für ihren lebendigen, aber entspannten Charakter – hier trifft historischer Altbaubestand auf junges Stadtleben mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung