Kirchrode – Attraktives Baugrundstück in Top-Lage mit genehmigter Bauvoranfrage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30559 Hannover
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 618 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 4
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Immobilien-ID 202202234
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Immobilie
Absolute Rarität in Kirchrode: Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage
In 1A-Lage von Kirchrode erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer genehmigten Bauvoranfrage für ein modernes Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit Staffelgeschoss, Dachterrasse, Keller und einer Doppelgarage.
Das großzügige Haus bietet ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche, verteilt auf ein durchdachtes Raumprogramm (siehe anliegende Grundisse):
Erdgeschoss:
• Offener Wohn-/Essbereich mit über 65 m²
• Offene Küche
• Büro
• Gäste-WC
• Garderobe
1. Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Bäder
• Flur
2. Obergeschoss:
• Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer
• Ankleide
• Bad
• Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Sauna
• Bad
• Abstellraum
• Technikraum
Dieses Haus vereint modernes Design mit maximalem Komfort in einer der besten Lagen Kirchrodes – hier bleiben keine Wünsche offen!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Hervorragende Lage in einer ruhigen Umgebung. Die Nähe zur Natur (Tiergarten/Eilenriede) sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnlage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus und dem Ortskern von Kirchrode mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover durch Bus und Stadtbahn sowie optimale Anbindung zum Messeschnellweg.
Ausstattung
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
