Luxus pur – Maisonettewohnung in Kirchrode

Immobilie

Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, welches 2019 komplett saniert wurde. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Sie erstreckt sich über 120 m2 Wohnfläche, wobei die Grundfläche knapp 170 m2 beträgt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung wird sofort die großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre spürbar, die durch große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung entsteht. Der Boden aus edlem Eichenparkett in Kombination mit eleganten Wandfarben sorgt für eine warme, einladende Stimmung.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die exklusive, hochmoderne Einbauküche von Siematic in magnolienweiß, samtmatt. Diese ist mit erstklassigen Miele-Geräten aus dem Premium-Segment ausgestattet – darunter ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein integrierter Backofen, ein großer Kühlschrank sowie ein Bora-Abzugssystem. Die Arbeitsflächen bestehen aus einer eleganten, nur 12 mm starken Arbeitsplatte, die sowohl optisch beeindruckt als auch pflegeleicht ist. Besonderes Augenmerk wurde auf die innovativen Details gelegt: Grifflose Fronten für alle Schränke und Schubladen, eingelassene Steckdosen in Edelstahl auf der Arbeitsfläche. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und hat einen Aufpreis von 30.000,- Euro.
In den Bädern kommt die luxuriöse Ausstattung ebenfalls zur Geltung: Exquisite Armaturen von Steinberg setzen elegante Akzente und bieten gleichzeitig höchste Funktionalität. Die begehbare Dusche ist mit Glaswänden und einer Regendusche ausgestattet, das Bad mit hochwertigen Fliesen versehen, die dem Raum ein wohliges Ambiente verleihen.

Die Wohnung bietet außerdem großzügige Einbauschränke, die geschickt in die Architektur integriert sind und zusätzlichen Stauraum bieten, ohne die Räume zu überladen. Diese Schränke sind nicht nur funktional, sondern auch ein Design-Statement.

Das gesamte Interieur dieser Eigentumswohnung ist auf höchste Ansprüche abgestimmt, von der raffinierten Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern bis hin zu den edlen Materialien, die perfekt miteinander harmonieren. Die Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.

Ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der für 5.000,- Euro dazu erworben werden kann, runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.

Lage

Kirchrode ist ein grüner Stadtteil mit dörflichem Charme und liegt im Süd-Osten von Hannover. Das Objekt liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt, wie auch Kindergärten und eine Grundschule, die ca. 10 Minuten entfernt sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
Zur Stadtbahnlinie 5, welche Sie in ca. 16 Minuten in Hannovers Innenstadt bringt, ist es nur ein Katzensprung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW den Südschnellweg mit Anschluss an die A7.
Kirchrode zeichnet sich durch seine exklusive Wohnlage und die Nähe zur Natur aus und zählt zu den beliebtesten und gehobenen Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Der Tiergarten, eines der bekanntesten Naherholungsgebiete Hannovers, ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen

Ausstattung

Sonstiges

Bitte fordern Sie zunächst ein ausführliches Exposé über immoscout24 an und vereinbaren Sie dann Ihren individuellen Besichtigungstermin.