Misburg: gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit viel Nebenflächen und Balkon
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 30629 Hannover
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 202202552
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 60 m² große Eigentumswohnung in Hannover-Misburg, welche 1992 errichtet wurde. Ein Teil des Hauses wurde bereits 1967 erbaut.
Die Immobilie im Überblick:
– Baujahr: 1967 / 1992
– 6 Wohneinheiten
– trockener Keller
– schöner Garagenhof
– sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahnen
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt (ca. 3 Minuten fußläufig). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen ist die Wohnung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
– Wohnfläche 60 m² und ganz viel Nutzfläche
– Baujahr: 1992
– schöner Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Balkon mit West-Ausrichtung
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
– separates WC mit Waschbecken
– geräumiger Flur mit Zugang zum Dachboden
– über eine Spartreppe erreicht man die große Nutzfläche im Spitzboden
– Abstellraum im Keller
– Garage
– Abstellraum im Garagenhof
Zustand der Wohnung:
Die Wohnung bietet viel Potential für individuelle Gestaltung!
Die Wände sollten gestrichen und das Parkett sollte aufgearbeitet werden. Bei Bedarf können das Bad und das Gäste-WC renoviert werden.
Die Gastherme in der Küche ist aus dem Jahr 1992. Die Elektrik ist 3-adrig.
Sonstiges
eckl immobilien ist ein familiengeführtes Immobilien- und Architekturbüro. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beraten Sie gerne kostenfrei, individuell und unverbindlich bei der Wertermittlung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 19.09.2019
- Energieausweis gültig bis 18.09.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
