Rarität im Herzen von Kirchrode
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 30559 Hannover
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Grundstück ca. 615 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 202202193
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Grundstück eignet sich ideal als Baugrund für ein anspruchsvolles Einfamilienhaus. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist diese Fläche eine perfekte Option für Bauherren, die Ihre eigenen Vorstellungen kreieren möchten.
Der B-Plan läßt genügend Möglichkeiten für großzügige Räumlichkeiten, die mit viel Licht und Luft die Immobilie durchfluten lassen. Es liegt eine genehmigter Bauvoranfrage für ein EFH mit Keller, 2 Vollgeschossen, einem Staffelgeschoß zur Wohnnutzung mit Dachterrasse sowie einer Garage vor. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlage auf Anforderung zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine individuelle Gartengestaltung zu verwirklichen und Platz für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielplatz für Kinder zu schaffen. Mit viel Potenzial für ein traumhaftes Eigenheim in einer gewachsenen Umgebung, ist dieses Baugrundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die nach einem Ort suchen, um ein persönliches Zuhause zu schaffen.
Lage
Mit einer optimalen Lage und einer ruhigen Umgebung, können zukünftige Bewohner hier eine harmonische Wohnatmosphäre genießen. Die Nähe zur Natur (Tiergarten/Eilenriede) sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnlage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten, Restaurants und dem Ortskern von Kirchrode mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Ausgezeichnete Erreichbarkeit von der Innenstadt durch Bus und Stadtbahn sowie optimale Anbindung zum Messeschnellweg.
Bebaubarkeit
B-Plan:
Art und Maß der baulichen Nutzung: WR II, GRZ 0,2 /GFZ 0,4
Gerne stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme über immoscout weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit (genehmigte Bauvoranfrage) zur Verfügung.
Erschließung
Teilerschlossen
Sonstiges
Provision:
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte beachten sie, dass das Angebot nur für Sie persönlich gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt, ansonsten werden Sie provisionspflichtig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
