Rarität im Herzen von Kirchrode

Rarität im Herzen von Kirchrode

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 30559 Hannover
  • Kaufpreis 895.000,00
  • Grundstück ca. 615
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 202202193
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
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Immobilie

Dieses Grundstück eignet sich ideal als Baugrund für ein anspruchsvolle Einfamilienhaus. Mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist diese Fläche eine perfekte Option für Bauherren, die Ihre eigenen Vorstellungen kreieren möchten.
Der B-Plan läßt genügend Möglichkeiten für großzügige Räumlichkeiten, die mit viel Licht und Luft die Immobilie durchfluten lassen. Es liegt eine genehmigter Bauvoranfrage für ein EFH mit 2 Vollgeschossen, einem Staffelgeschoß zur Wohnnutzung mit Dachterrasse sowie einer Garage vor.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine individuelle Gartengestaltung zu verwirklichen und Platz für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielplatz für Kinder zu schaffen. Mit viel Potenzial für ein traumhaftes Eigenheim in einer gewachsenen Umgebung, ist dieses Baugrundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die nach einem Ort suchen, um ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Lage

Mit einer optimalen Lage und einer ruhigen Umgebung, können zukünftige Bewohner hier eine harmonische Wohnatmosphäre genießen. Die Nähe zur Natur (Tiergarten/Eilenriede) sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnlage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus und dem Ortskern von Kirchrode mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Ausgezeichnete Erreichbarkeit von der Innenstadt durch Bus und Stadtbahn sowie optimale Anbindung zum Messeschnellweg.

Bebaubarkeit

B-Plan:
Art und Maß der baulichen Nutzung: WR II, GRZ 0,2 /GFZ 0,4

Gerne stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme über immoscout weitere Unterlagen zur Bebaubarkeit (genehmigte Bauvoranfrage) zur Verfügung.

Erschließung

Teilerschlossen

Sonstiges

Provision:

Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Bitte beachten sie, dass das Angebot nur für Sie persönlich gedacht ist. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt, ansonsten werden Sie provisionspflichtig.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.