Rarität: Maisonettewohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang

Rarität: Maisonettewohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30966 Hemmingen
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 103
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 12
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 202202196
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
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Immobilie

Diese Immobilie ist eine charmante Maisonettewohnung über 2 Etagen (1.OG+DG) mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern. Sie wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt im 1.OG über eine Diele mit Garderobenbereich, einen großzügigen Wohn-/Eßbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige neuwertige Einbauküche (2021) mit direktem Zugang zum HWR. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, auf dem sich die Sonne bis zum Untergang genießen läßt. Hier befindet sich zudem ein kleiner Lagerraum für Sitzpolster etc. Eine Wendeltreppe führt von hier aus in den schönen Garten mit einer Größe von ca. 180 m2. Ein Gartenhaus sowie ein weiteres Nebengebäude bieten genügend Staufläche sowie die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Kinder können sich hier problemlos frei bewegen.

Die drei Zimmer im Dachgeschoß sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für jegliche Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Walk-in-Dusche sowie einen Waschtisch mit Unterbau und einen Spiegelschrank. Ein Handtuchheizkörper darf natürlich nicht fehlen.

Im Dachboden ist zudem genügend Abstellfläche vorhanden.

Fazit: eine Wohnung mit vielen Vorzügen !

Lage

Die Lage der Immobilie ist zudem sehr attraktiv, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt, jedoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Diese Etagenwohnung bietet somit sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.

Ausstattung

Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte fordern Sie zunächst ein Exposé über immoscout24 an und vereinbaren Sie dann Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 31.05.2016
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
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