Rarität: Neuwertiger Bungalow mit Nebengebäude * komfortables Wohnambiente * schöner Garten

Rarität: Neuwertiger Bungalow mit Nebengebäude * komfortables Wohnambiente * schöner Garten

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 30938 Burgwedel
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Grundstück ca. 850
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1988
  • Nutzfläche ca. 37
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Oktober 2024
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 202202202
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
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Immobilie

Leben wo andere Urlaub machen ! Dieser barrierefreie Winkelbungalow mit Nebengebäude bietet alle Vorzüge, um ein entspanntes und großzügies Wohnerlebnis zu genießen. Er wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 hochwertig saniert. Die moderne Grundrißgestaltung läßt keine Wünsche offen und bietet einen sehr hohen Wohnkomfort. Der gepflegte und schön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und für die Familie mit Kindern ein wahres "Urlaubsparadies", aber auch für Paare, die Großzügigkeit lieben.
Das Entrée des Hauses ist einladend mit seinem komfortablen Dielenbereich sowie davon abgehend ein geschmackvolles Gästebad mit "Walk in" Dusche. Der Essbereich punktet mit einer integrierten hochwertigen Einbauküche. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel "Luft" durch die hohe Pultdachdecke, die mit Holzbalken versehen wurde und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt, welche man im Winter vor dem Kamin noch besser genießen kann. Zwei in der Dachschräge eingebaute Dachfenster sorgen zudem noch für zusätzlichen Lichteinfall und bieten ein wunderbares Wohnambiente.
Das geräumige Schlafzimmer besticht mit einem exklusiven, sehr hellen und schön ausgestattetem En-Suite Dusch-Wannenbad. Das Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer barrierefrei betretbar, wie auch der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum – hell und freundlich. Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge wie Eichenholzparkett und großförmige Fliesen sowie glatt verputzte und geschliffene Wände zeugen von dem hohen Anspruch der Sanierung im Jahr 2020.
Das ca. 1996 errichtete und ebenfalls 2020 sanierte Nebengebäude bietet ein Studio mit angrenzendem Duschbad und separater Terrasse. Dies kann perfekt als Gewerbeeinheit, Fitnessraum, Gästewohnung oder für erwachsene Kinder genutzt werden. Eine sehr großzügige Doppelgarage und eine gepflasterte Zufahrt runden das Bild des Ensembles stimmig ab.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohnerlebnis mit Urlaubsfeeling in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Lage

Biurgwedel-Fuhrberg liegt nur 30 Autominuten von der Stadtmitte Hannover entfernt. Der Ort verfügt über einen Supermarkt, zwei Tankstellen, eine Bäckerei und Gastronomie sowie den allseits bekannten Bio-Hof Heuer. Außerdem gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportverein im Ort. Die Nachbarorte Burgwedel und Mellendorf sind in ca. 10 Autofahrminuten zu erreichen. Dort gibt es alle weiterführenden Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nur ca. 5 Minuten entfernte Autobahn A7 garantiert eine hervorragende überregionale Anbindung und der Flughafen Hannover ist in ca. 15 Autominuten über die A 352 erreichbar. Weiterhin gibt es zwei Buslinien, die unter anderem zum Bahnhof Großburgwedel, mit Anschluss an die Regionalzüge nach Hannover, Hamburg und Göttingen, fahren.

Ausstattung

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Gas-Heizung
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Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.