Sanierter Bungalow mit großzügigem Wohnkonzept, Vollunterkellerung und Außenanlage im Sylter Stil
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 30559 Hannover
- Kaufpreis 1.395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 142 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 202202427
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Lichtdurchfluteter Bungalow mit großzügigem Wohnkonzept, Vollunterkellerung und Außenanlage im Sylter Stil
Dieser attraktive Bungalow überzeugt durch seine offene Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einer riesigen Fensterfront beeindruckt und den Innenraum mit viel Tageslicht erfüllt. Der großzügige Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Familienmomente und gesellige Abende.
Der Grundriss umfasst drei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Neben einem modernen Kinder-/Gästebad steht ein komfortables Masterbad zur Verfügung, welches zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Ein weiteres Highlight ist die Vollunterkellerung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Vorratsflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine pflegeleichte Außenanlage mit Sylter Flair: klare Linien, natürliche Materialien, bewegte Gräser und eine einladende, nordisch inspirierte Gestaltung der großzügigen Terrasse mit Loungemöbeln, schaffen ein harmonisches Ambiente, das perfekt zum entspannten Charakter des Hauses passt.
Mit seiner Kombination aus moderner Architektur, hellen Räumen und stilvollem Außenbereich präsentiert sich dieser Bungalow als idealer Wohnsitz für Menschen, die Komfort, Ästhetik und Leichtigkeit vereinen möchten.
Lage
Ausstattung
Die Sanierung umfasste u.a. sämtliche Elektroleitungen (Strom und Lan), Wasser- und Abwasserleitungen, Alu-Fenster von Schüco, elektrische Textilscreens von Roma
als Blick und Hitzeschutz, sämtliche Bodenbeläge, Dach, Kellerabdichtung von außen (einschl. Dämmung und Drainage), Einbauküche mit Küchenblock von USM-Haller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.08.2018
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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