Seltene Gelegenheit: 4-Zi-Wohnung im Haus mit nur drei Wohneinheiten

Immobilie

Diese liebevoll gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität auf besondere Weise. In einem kleinen, harmonischen Dreiparteienhaus gelegen, genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und in ihrem Zuhause zur Ruhe kommen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer schaffen ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier treffen Offenheit und Gemütlichkeit aufeinander. Der Kaminofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu etwas Besonderem. Die moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder die Freude am Gärtnern – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft – nahezu unabhängig vom Wetter.

Naturfreunde werden die Nähe zum Mittellandkanal schätzen. Nur wenige Schritte entfernt laden malerische Wege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch praktisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Raum mit der Heizungsanlage eignet sich hervorragend als Werkstatt oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die eigene Garage mit elektrischem Tor sorgt für komfortables Parken, während ein separater Abstellraum für Gartengeräte zusätzlichen Platz schafft.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Fassadendämmung und die Dacheindeckung im Jahr 2008 erneuert, die Bäder modernisiert und die Heizungsanlage erst 2023 ausgetauscht.

Lage

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur drei Parteien
• Eigener Gartenanteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Überdachte Terrasse
• Helle und gut geschnittene Räume
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Kaminofen für gemütliche Stunden
• Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
• Eigener Kellerraum
• Hobbyraum, Fahrradkeller und Waschküche
• Werkstatt bzw. multifunktionaler Nebenraum
• Garage mit elektrischem Tor
• Separater Abstellraum für Gartengeräte
• Fassadendämmung erneuert (2008)
• Dacheindeckung erneuert (2008)
• Bäder modernisiert (2008)
• Heizungsanlage erneuert (2023)

Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer durchdachten Ausstattung. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges

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