Stilvoll sanierter Altbau: 3 Zi., EBK, hochwertiges Duschbad & Sonnenbalkon – Provisionsfrei

Immobilie

Einziehen und wohlfühlen!

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Highlights:
– Kernsanierung 2023 (Fenster, Elektrik, Heizung, Bad & Küche, Böden, Malerarbeiten, Türen)
– Ca. 2,85 m hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl
– Drei helle, optimal geschnittene Zimmer
– Aufgearbeitete Dielenböden mit Altbaucharakter
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Ruhiger Sonnenbalkon mit Blick in den Innenhof
– Modernes Duschbad mit hochwertigem Möbelwaschtisch
– Eigene Gastherme sowie separate Strom- und Gaszähler
– Kellerraum inklusive
– zusätzlicher heller Raum im Dachboden mit Zimmertür – massiv gemauert, kein Verschlag
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten
– sehr gute Hausgemeinschaft

Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, sowie Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Lage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Südstadt von Hannover – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Nähe zum Maschsee, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Ausstattung