Stilvolles Familienhaus: Lichtdurchflutet * sonniger Garten * Garage * tolles Raumprogramm

Stilvolles Familienhaus: Lichtdurchflutet * sonniger Garten * Garage * tolles Raumprogramm

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 30823 Garbsen
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 175
  • Grundstück ca. 392
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1981
  • Nutzfläche ca. 42
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 202202200
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
eckl GmbH
Jörnshof 4, 30655 Hannover
Teilen

Immobilie

Eine Immobilie in Split-Level Bauweise mit fantastischem Raumprogramm. Hier können sie mit 3-4 Kindern wohnen und trotzdem haben die Eltern noch Ihre Privatsphäre auf einer eigenen Etage mit Bad en Suite. Über die Ebene 0 erschließt sich das Objekt mit dem Eingangs- und Dielenbereich sowie den angrenzenden Nebenräumen und die Garagen. Der schöne Wohnbereich mit seiner komplett verglasten Front zum Garten ist hell und freundlich. Er erstreckt sich auf der Ebene 1 zur Gartenseite. Die Ebene 2 ist dem Küchen- und Eßbereich vorbehalten – großzügig und Kommunikationsbreich für die ganze Familie und Freunde. Daran anschließend ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Die Ebene 3 hat derzeit 1 sehr großes Zimmer, welches in 2 Zimmer geteilt werden könnte, wie es ursprünglich einmal angedacht war. Auf dieser Eben befindet sich auch das Duschbad. Die Ebene 4 ist den Eltern vorbehalten. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite läßt keine Wünsche offen. Die Ebene 5 wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Auch hier bestünde die Möglichkeit einer Teilung des Raumes. Viel Platz mit allen Gestaltungsmöglichkeiten ! Die Terrasse ist komplett mit einer Holz-/Glaskonstuktion überdacht, so daß man auch bei einem Regenschauer gemütlich weiter draußen sitzen bleiben kann. Der Garten ist Richtung Südwesten ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Eine schön angelegte Chil-Ecke läßt Urlaubsfeeling aufkommen.

Lage

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet zwischen Bosse-Teich und dem Naherholungsgebiet "Schwarzer See". Die Universitätsstadt Garbsen ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her. Die Innenstadt Hannovers ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
Ebene 0: Diele * Gäste-WC * 2 Garagen * Vorrat * Heizung
Ebene 1: Wohnen * Terrasse mit Garten
Ebene 2: Küche/Essen * HWR
Ebene 3: Kind (derzeit 1 Zimmer / teilbar in 2 Zimmer) Duschbad
Ebene 4: Elternschlafbereich mit Bad en Suite
Eben 5: Großes Studio (teilbar in 2 Zimmer)

Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über immoscout, so dass wir Ihnen ein Exposé zusenden können.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Sven Wiedenhöft
Mein Name ist Sven Wiedenhöft. Ich bin von Beruf Dipl.- Ing. Architektur und seit über 20 Jahren in der Bauleitung im Hochbaubereich tätig.
Joachim Eckl
Mein Name ist Joachim Eckl. Ich bin von Beruf Dipl.-Bauing. und war für viele Jahre in leitender Stellung bei großen Baukonzernen tätig.
Silke Eckl
Mein Name ist Silke Eckl. Ich bin seit vielen Jahren mit Leidenschaft in meinem Beruf als Architektin und im Immobiliengeschäft tätig.