Südstadtflair – Sehr schöne Altbauwohnung mit hohen Decken und Sonnenbalkon zur Hofseite
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 30171 Hannover
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Hausgeld 196,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1916
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202202399
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1916 hat seinen Charme bewahrt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und klassischem Altbauflair.
Die Wohnung verbindet urbanes Leben und ruhiges Wohnen zum großzügigen Hinterhof, der von alles Parteien genutzt werden darf.
Von der Wohnküche gelangt man auf den tollen Süd-West-Balkon.
Ein schönes Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten auch Platz einen Arbeitsplatz zusätzlich einzurichten. Ein Bad mit Tageslicht und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist z.Z. vermietet.
Lage
GRÜN – LEBENDIG – ZENTRAL = Leben in der Südstadt
Die Südstadt zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtteilen Hannovers. Kleine Cafés, Restaurants, individuelle Läden und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Maschsee: nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung
• Exzellente Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien
• Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, zu Fuß oder ÖPNV schnell erreicht
• Trotz zentraler Lage bietet der begrünte Innenhof eine angenehme Rückzugsmöglichkeit
Ausstattung
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Großer Südwest-Balkon mit viel Sonne
• Helle Wohnküche mit viel Platz für Essbereich und Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Separater Kellerraum
• Einladende Diele mit zusätzlichem Stauraum
• Moderne Gastherme (erneuert in 2023)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.03.2019
- Energieausweis gültig bis 24.03.2029
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
