Tolles Familienhaus nähe Silbersee#energetisch top#4 SZ+AZ#2 Bäder#GäWC#Kamin#Sauna
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 30851 Langenhagen
- Kaufpreis 545.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 296 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Juli 2026
- Immobilien-ID 202202579
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives, lichtdurchflutetes Familien-Reihenhaus-Mittelhaus mit Garage
Eingangsebene:
Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großer Hobby- oder Fitnessraum bzw. Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, Heizung-/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Hochparterre:
Küche mit Essplatz (Einbauküche mit Markengeräten), Wohnen/Essen mit Kamin und Zugang zum Balkon/Garten, Bereich für Lesen, Arbeiten oder Spielen
Obergeschoss:
3 Schlafräume – hell und freundlich, modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Einbauschrank
Dachgeschoss:
Ankleidebereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Sauna – hell und modern, Loggia
Garten: schöner Garten in Südausrichtung, Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluß, Spielecke für die Kinder
Ein Raumwunder von Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Silbersees. Der Stadtbahnanschluß ist 10 Gehminuten entfernt. Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants, Café und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
*Fassade 20 cm gedämmt
*komplett neues Dach,
*3-fach-Verglasung,
*elektrische Rollläden
*Solaranlage
*Kaminofen
*Parkett in allen Schlaf- und Wohnräumen
*Fliesen in allen anderen Räumen
Sonstiges
Beachten Sie auch unsere Alternative Umplanung für das Hochparterre-Geschoss
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2021
- Energieausweis gültig bis 11.11.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Solar
Grundrisse
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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