Traum-Altbauwohnung(175 m²) !!kein Renovieren!! bezugsfertig, zzgl. teilausgebautem DG(60m²)
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30419 Hannover
- Kaufpreis 778.000,00 €
- Hausgeld 425,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Zimmer 6
- Nutzfläche ca. 82 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 202202560
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung überzeugt sofort beim Betreten.
Hohe Decken, großzügige Räume und ein stimmiger Grundriss sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl mit klassischem Altbaucharme. Die Wohnung wirkt direkt – nicht erst auf den zweiten Blick.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert, mit dem Anspruch, selbst langfristig hier zu wohnen. Entsprechend hochwertig und gepflegt präsentiert sich der Zustand heute.
Ein besonderer Vorteil: Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Erweiterung der Wohnfläche, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Vieles ist vorbereitet, das Potenzial ist direkt erkennbar.
Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, praktische Nebenflächen und einen großzügigen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine seltene Kombination aus sofortigem Wohngefühl, Substanz und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Lage
Gefragte Lage in Hannover-Herrenhausen mit perfekter Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Herrenhäuser Gärten sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Ausstattung
Weitere Informationen
Rechtliches
Die ausgewiesene Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer auf den notariellen Kaufpreis. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
