Vielseitige Villa: Wohnen, Büro oder Praxis – großzügig, charmant & mit parkähnlichem Garten

Immobilie

Erdgeschoss – flexibel nutzbar:

– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten

– Möglichkeit für eine moderne, offene Wohnküche

– Gemütliches Kaminzimmer als Rückzugsort

– Separater Bereich mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung

– Alternativ als Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar

– Gäste-WC für zusätzlichen Komfort


Obergeschoss – großzügig & komfortabel:

– Hauptschlafzimmer mit Bad en suite für maximale Privatsphäre

– Vier weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume

– Zusätzliches Badezimmer für mehr Flexibilität

Keller & Abstellflächen:

– unterkellert mit viel Stauraum

– Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner

– Dachboden mit weiterem Stauraumpotenzial


Außenbereich:

– Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand

– Gepflegter Garten mit Natursteinwegen & Terrassen

– Perfekt für Kinder, Gartenliebhaber & gesellige Abende

– Möglichkeit zur Neugestaltung (z. B. Pool, Teich oder Pavillon)


Modernisierung & Möglichkeiten:

– Historischer Charme mit klassischer Architektur aus den 50er Jahren

– Mit gezielten Modernisierungen in ein Traumhaus verwandelbar

– Perfekte Mischung aus Tradition & individueller Gestaltungsmöglichkeit


Ein Haus mit Charakter, das viel Potenzial für Familien, Freiberufler & Individualisten bietet!

Lage

Springe-Bennigsen liegt in einer idyllischen Umgebung am Rande des Deisters, eines Mittelgebirges im südlichen Niedersachsen, nur etwa 20 Kilometer südwestlich von Hannover entfernt. Die Lage kombiniert auf bemerkenswerte Weise die Ruhe und Natur eines ländlichen Gebiets mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Bennigsen ist von sanften Hügeln, grünen Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.

Die Region bietet viele Vorzüge: Einerseits ist die Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover hervorragend, was den Bewohnern schnellen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung durch die A2 und dem Bahnhof in Bennigsen, welcher sich fußläufig nur 4 Minuten entfernt befindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und den umliegenden Städten. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Hannover garantiert eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.

Bennigsen selbst ist ein aufstrebender Ort mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier finden Sie einen gut sortierter Supermarkt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage von Springe-Bennigsen bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die nur 8 Minuten fußläufig entfernt sind. Sportlichen Einrichtungen in der Umgebung, machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Bennigsen zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen – ländliche Idylle und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung

Sonstiges

Bitte fordern Sie zunächst ein Exposé über immoscout an und vereinbaren dann Ihren individuellen Besichtigungstermin.