Vielseitiges Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Immobilie

Vielseitige Immobilie mit großem Ausbaupotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Die großzügige Hauptwohnung steht derzeit leer und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen und kreativen Nutzungskonzepte sofort umzusetzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die andere Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Wohnungen können bei Bedarf kurzfristig freigemacht werden.

Umfangreiches Ausbau- und Erweiterungspotenzial (ca. 410 m² zusätzliche Fläche)

Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial:

Große, bislang nicht ausgebaute Fläche im Obergeschoss – ideal zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
Geräumiger Spitzboden mit weiterem Ausbaupotenzial
Angeschlossene Scheune im Erdgeschoss, die sich hervorragend für die Umnutzung zu zusätzlicher Wohnfläche mit mehreren Wohneinheiten eignet

Durch diese Möglichkeiten kann die bestehende Wohnfläche erheblich erweitert und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden.

Separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Nebengebäude auf dem Grundstück. Es umfasst:

Vier Garagen
Einen großzügigen, hohen Abstellraum, ideal als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche
Eine überdachte Terrasse

Auch dieses Gebäude bietet attraktive Umnutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Büro, Atelier oder zusätzliche Wohneinheit.

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Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem enormen Entwicklungspotenzial dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Lage

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität und Vermietungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in Großenheidorn, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wunstorf, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge in einer reizvollen Naturlandschaft.

Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zum Fliegerhorst Wunstorf, einem bedeutenden Bundeswehrstandort und Arbeitgeber der Region. Dies schafft ein attraktives Vermietungspotenzial und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage.

Ausstattung